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          什么样的户型是好户型,具备这些特征的户型才最值钱!

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          • 来源:荣一平台_注册-首页

          买房子作为荣一平台官网一件人生大事什么户型的房子最好,在挑完了位置、楼栋、楼层之后,户型的选择也是非常重要的。不论是为了自己住的舒服,还是说未来出手方便,一个好户型可以为你的房子增加荣一平台官网很多分。今天,我们就给大家介绍一些一个优质户型需要具备的一些特点。

          第一:南北通透

          这个特征不用多说,大家都知道,但是你知道什么样的南北通透才是真正的通透呢?这里不是简单的房子南北有窗能透气就叫南北通透了,那就太粗浅了。在常规理解下,南北通透是由形成一个气流的对流,一般就是荣一平台官网客厅的阳台能够和厨房的窗户或者餐厅的阳台之间形成空气的对流,才叫南北通透。具体条件看下图

          第二:房屋朝向

          这个对于户型朝向大家一般会说选朝南可以有更好的采光。但是这也不是绝对的,房屋朝西下午的阳光比较好,朝东的话早上的阳光不错,而且还相对的柔和。

          朝北的房子虽然采光很差,但是比较凉快。此外对于户型内部各个区域的朝向也是有一定讲究的。

          第三:户型的区域分割

          对于户型的区域分割的说法叫做动线分布。一般来说,户型的动线包括来客动线、居住动线以及家务动线。这些动线之间尽可能的分开,交叉的越少,相互之间的干扰也就越少。

          上图蓝色的是来客动线:涉及区域为客厅、餐厅和卫生间

          上图橙色的是居住动线:涉及区域为卧室和书房

          上图绿色的是家务动线:涉及区域为厨房、卫生间、阳台灯区域

          第四:承重墙和非承重墙

          承重墙与非承重墙涉及到房屋改造方面,承重墙是安全结构的支点,是不能够拆掉的。上图荣一平台官网中灰色实线的就是承重墙,白色空心线就是非承重墙。一般来说厨房和卫生间区域的墙体都是非承重墙,不过这里面会涉及到水路和电线的分布,不建议随意拆除。

          第五:所谓的全明房屋

          全明房屋是一些开发商宣传的重点,这种房屋的定义是指像图中这些卧室、厨房、客厅、卫生间的房间都有窗户,并且可以自然的采光。一般来说全明房屋不一定南北通透,全部朝南也是可以的。

          第六:户型的开间和进深

          开间:户型东西向之间的距离

          进深:户型南北向之间的距离

          开间太大户型通风会过好,容易导致室内温度不稳定,并且也显得过于狭长

          进深太大户型采光不会很好,深度过大自然也就影响通风效果。

          一般来说两者之间的比例在4比6这样,就是开间为4米,而进深为6米是相对合适的。

          第七:户型的动静分离

          静区:卧室、书房这类供人休息的地方

          动区:客厅、餐厅、厨房这类供人活动娱乐的地方

          这两者之间需要有一个很好的分割,这样才能不会户型干扰,影响休息。

          第八:采光通风

          虽然之前我们已经说了朝向、开间进深这些影响采光通风的因素。但是,户型所在的位置也是影响采光和通风一大因素。例如上图,中间两个户型,这种户型排布方式还是比较常见的。如果,我们选择中间的两个户型的话什么户型的房子最好,采光在一定程度上很容易受到影响哦。

          上面,这些就是今天我们给大家分享优质户型的几大特征了,还没有买房的朋友在选择户型的时候可以多多参考一下。